Leilão Investimentos
Inteligência para investir melhor em leilões

Encontre seu próximo imóvel e gerencie cada etapa do investimento em um só lugar.

Da busca avançada à análise passo a passo. Da aquisição à reforma, locação ou venda. Conecte dados do município, sua rede de apoio e uma visão financeira detalhada para acompanhar seu patrimônio.

Dados organizadospara analisar o município

Análise financeirado custo ao resultado

Gestão ponta a pontado seu investimento

Dashboard Leilão Investimentos
Funcionalidades

Da busca ao crescimento do seu patrimônio

Seis recursos conectados para encontrar oportunidades, analisar cada aquisição e gerir seus imóveis ao longo de todo o investimento.

Encontre seu imóvel com busca avançada

Filtre oportunidades por localização, tipo de imóvel, valor e desconto. Compare opções e encontre os imóveis que fazem sentido para sua estratégia.

Analise cada imóvel passo a passo

Siga um processo organizado: viabilidade financeira, matrícula, edital, diligência e aquisição. Reúna tarefas e documentos para acompanhar cada decisão.

Gerencie seu portfólio de imóveis

Após a aquisição, centralize documentos e registros da posse. Acompanhe a reforma, gerencie locações e organize a venda com corretores e anúncios.

Construa sua rede de apoio

Organize profissionais e contatos que ajudam seu negócio a avançar. Tenha corretores, prestadores de serviços e outros parceiros sempre à mão.

Entenda o mercado de cada município

Explore indicadores municipais reunidos de diferentes fontes, como IBGE e CNES. Avalie o contexto da região para complementar sua análise do imóvel.

Acompanhe seu patrimônio em detalhe

Tenha uma análise financeira dos custos, capital investido, lucro estimado e realizado. Acompanhe a evolução dos investimentos e compare sua rentabilidade.

Como funciona

Um fluxo para cada etapa do investimento

Do primeiro filtro ao resultado final, com tudo organizado em um só lugar.

1

Encontrar oportunidades

Use a busca avançada para selecionar imóveis e explore os dados do município para entender a região.

2

Analisar o imóvel

Percorra as etapas de viabilidade, matrícula, edital e diligência, com tarefas e documentos organizados.

3

Gerenciar o portfólio

Conclua a aquisição e acompanhe documentos, posse, reforma, locações e venda com sua rede de apoio.

4

Acompanhar o patrimônio

Veja os custos e resultados de cada imóvel, acompanhe o capital investido e compare a rentabilidade.

Funcionalidades em ação

Veja o que você pode fazer com a plataforma

Conheça cada funcionalidade em uma demonstração em vídeo: da análise mercadológica, que ajuda a decidir por onde começar, à gestão dos imóveis e ao acompanhamento financeiro.

  1. Análise Mercadológica

    Entenda o mercado de cada município e use os indicadores da região para decidir por onde começar.

  2. Condomínios

    Organize informações dos condomínios para conhecer melhor os imóveis e seus custos.

  3. Rede de Apoio

    Reúna profissionais e contatos para apoiar suas análises, aquisições e a gestão dos imóveis.

  4. Alertas

    Defina seus critérios e acompanhe as oportunidades que combinam com sua estratégia.

  5. Busca

    Explore os imóveis e refine os filtros para encontrar oportunidades alinhadas ao seu investimento.

  6. Análise de Imóveis

    Avalie cada oportunidade passo a passo, reunindo documentos, tarefas e viabilidade financeira.

  7. Portfólio

    Gerencie os imóveis adquiridos, da documentação e posse à reforma, locação ou venda.

  8. Análise Financeira

    Acompanhe custos, resultados e rentabilidade para entender a evolução do seu patrimônio.

Análise financeira detalhada

Acompanhe a evolução
do seu patrimônio.

Entenda onde seu capital está investido, acompanhe os custos de aquisição e reforma e compare o lucro estimado com o realizado. Reúna os resultados dos seus imóveis e avalie o desempenho frente a outros investimentos.

R$ 6,12M

Lucro estimado(92 imóveis não vendidos)

R$ 4,87M

Lucro efetivado(34 imóveis vendidos)

49,51%

ROI médio efetivado

8,2 meses

Tempo médiopara venda

Análise financeira

Distribuição de custos

R$ 2.843.500,00Total
Aquisição (lance)R$ 2.270.000,0079,9%
ITBIR$ 184.500,006,5%
Escritura e cartórioR$ 118.300,004,2%
ReformaR$ 212.400,007,5%
Taxas e despesasR$ 58.300,002,0%

Lucro estimado vs. lucro efetivado

Não vendidos (estimado)Vendidos (efetivado)
R$ 10MR$ 7,5MR$ 5MR$ 2,5MR$ 0
R$ 6,12MNão vendidos(92 imóveis)
R$ 4,87MVendidos(34 imóveis)

Benchmark de rentabilidade (12 meses)

Imóveis (ROI médio)49,51%
Ibovespa15,27%
IFIX (FIIs)11,93%
CDI10,65%
SELIC10,50%
Poupança6,17%
IPCA (inflação)4,62%
Ouro (grama)18,74%
Dólar (USD/BRL)12,36%
Planos

Escolha o plano ideal para o seu momento

Teste gratuitamente por 14 dias e evolua conforme sua necessidade.

14 dias grátis Cancele quando quiser
Economize 30% no plano anual

Essencial

Para quem está começando

R$49/mês

14 dias grátis antes da primeira cobrança

  • ✓Busca avançada e favoritos
  • ✓Condomínios sem limite
  • ✓5 alertas ativos
  • ✓Rede de apoio com até 20 contatos
  • ✓Análises passo a passo e portfólio sem limite
  • ✓Viabilidade e resultado financeiro por imóvel
  • ✓Gestão de documentos, reforma, locação e venda
  • ✓5 GB de armazenamento
  • ✓Indicadores municipais básicos
  • ✓1 titular e suporte por e-mail
Começar teste grátis

Os convidados não pagam para participar das análises de um titular Pro. Para criar suas próprias análises e portfólio, precisam contratar um plano. O armazenamento dos arquivos compartilhados pertence à cota do titular.

Ao sair do Pro, os convidados mantêm acesso de consulta e novas colaborações ficam bloqueadas. Arquivos e históricos são preservados. Se ultrapassar o armazenamento do novo plano, remova arquivos ou faça upgrade para voltar a enviar. Alertas excedentes deixam de ser executados, mantendo os mais antigos até o limite contratado.

Fale conosco

Quer entender se o Leilão faz sentido para você?

Nossa equipe está pronta para tirar suas dúvidas e ajudar você a escolher o melhor plano.

Dúvidas frequentes

Perguntas frequentes

Entenda a assinatura, a origem dos dados e o papel da plataforma como ferramenta de apoio às suas decisões.

Os convidados precisam pagar?

Não. Uma conta gratuita permite participar das análises compartilhadas por um titular Pro, conforme as permissões do convite. Para criar análises e portfólio próprios, o convidado precisa contratar Essencial ou Pro.

Como acompanho meu armazenamento?

Em Meu perfil, a seção Uso do plano mostra o espaço utilizado e o limite. O Essencial inclui 5 GB e o Pro 20 GB. Documentos, fotos, vídeos e contratos, inclusive enviados por convidados, contam para o proprietário da análise.

O que acontece se eu mudar para um plano menor?

Os dados são preservados. Acima da cota de armazenamento, novos envios são bloqueados até liberar espaço ou alterar o plano. Alertas excedentes não são executados; os mais antigos continuam até o limite. Sem Pro, convidados ficam em modo de consulta e novas colaborações ficam bloqueadas.

Quais imóveis estão disponíveis atualmente?

Atualmente, a plataforma disponibiliza apenas imóveis da Caixa Econômica Federal. Ainda não há imóveis de outras instituições no catálogo.

De onde vêm as informações dos imóveis?

As informações são reunidas a partir dos dados disponibilizados pela Caixa Econômica Federal. Antes de tomar uma decisão, confira o anúncio original, o edital, a matrícula e as condições de venda diretamente na fonte.

Os preços e a disponibilidade estão sempre atualizados?

As informações podem mudar na fonte entre uma atualização e outra. Preço, disponibilidade, prazos e condições exibidos na plataforma devem ser confirmados no canal oficial da Caixa antes de qualquer proposta ou pagamento.

De onde vêm os dados sobre os municípios?

A análise municipal reúne informações de diferentes fontes, como IBGE e CNES, do Ministério da Saúde. Cada indicador pode ter uma data de referência, cobertura e periodicidade de atualização próprias. Esses dados ajudam a entender a região, mas não representam uma avaliação individual do imóvel.

Como funciona o pagamento da plataforma?

O acesso é contratado por assinatura, com opções mensal e anual. A contratação e a cobrança são processadas pelo Stripe. Confira o plano, o valor total, a periodicidade e as condições apresentados na tela de pagamento antes de confirmar.

Quais formas de pagamento são aceitas?

As formas de pagamento disponíveis são apresentadas pelo Stripe na tela de contratação. Utilize as opções exibidas naquele momento; não presuma a disponibilidade de Pix, boleto ou parcelamento se não estiverem indicados.

Como funciona o período de teste?

A contratação oferece 14 dias de teste gratuito antes da primeira cobrança. Confira na tela de pagamento a data de início da cobrança e os dados de pagamento solicitados. Para não continuar com a assinatura, solicite o cancelamento antes do fim do teste.

Qual é a diferença entre o plano mensal e o anual?

No plano mensal, a cobrança segue o ciclo mensal. No anual, o valor indicado por mês é uma referência de comparação: confira o total anual e o ciclo de cobrança na contratação. Os descontos aplicáveis aparecem na seção de planos e na tela de pagamento.

Onde gerencio cobranças e cancelamento?

No seu perfil, acesse Assinatura e cobrança e selecione Gerenciar assinatura e cobrança. O portal do Stripe permite consultar as opções disponíveis para pagamentos, faturas e cancelamento. Confira a data de encerramento do acesso e as condições apresentadas antes de confirmar uma alteração.

A assinatura inclui o pagamento ou a compra do imóvel?

Não. A assinatura dá acesso às ferramentas da plataforma conforme o plano contratado. O pagamento do imóvel, tributos, taxas, serviços profissionais e demais despesas da aquisição são separados e devem seguir as condições oficiais da negociação.

A plataforma compra imóveis ou toma decisões por mim?

Não. A plataforma é uma ferramenta de pesquisa, organização, análise e gestão. A seleção do imóvel, a conferência dos documentos, a contratação de profissionais e a decisão de investir são de responsabilidade do usuário.

Quem é responsável pelas informações que eu insiro?

O usuário é responsável pela origem, exatidão, atualização e autorização de uso dos dados, documentos, fotos, vídeos e contatos que insere. A plataforma não verifica automaticamente a veracidade desse conteúdo e não se responsabiliza por erros ou omissões nas informações inseridas pelo usuário, observadas as responsabilidades legais aplicáveis.

Como devo interpretar os cálculos financeiros?

Os indicadores são calculados a partir dos valores e premissas registrados, como aquisição, custos, reforma e venda. Informações incompletas ou incorretas afetam os resultados. Estimativas de lucro, retorno e evolução patrimonial são simulações, não garantias de rentabilidade ou de valorização.

A análise passo a passo substitui assessoria profissional?

Não. As etapas ajudam a organizar tarefas, documentos e verificações, mas não certificam a regularidade do imóvel. A plataforma não substitui análise jurídica, contábil, técnica ou uma vistoria. Procure profissionais qualificados para as verificações necessárias.

O que posso gerenciar depois da aquisição?

No portfólio, você pode reunir documentos e registros da posse, acompanhar serviços e custos da reforma, organizar corretores e anúncios, registrar locações e acompanhar a venda e seus resultados financeiros.

A rede de apoio garante a qualidade dos profissionais?

A rede de apoio organiza os profissionais e contatos cadastrados por você. O cadastro não representa certificação ou garantia dos serviços. Cabe ao usuário verificar qualificações, referências, condições e contratos antes de contratar.